Appartement Nation/Voltaire 2 pièces 33m²

Place de la Nation, découvrez ce superbe loft de 34 m² (46 m² au sol) en excellent état.

Ce bien plein de charme séduit par sa belle hauteur sous plafond, sa mezzanine, son séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi que ses prestations de qualité.

Calme et lumineux, il bénéficie d'un environnement recherché et de faibles charges. Un bien rare, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.

Profession libérale autorisée

Au coeur de la très recherchée Villa Gaudelet, une impasse paisible à quelques minutes de République, Oberkampf, Bastille et du Marais, découvrez ce loft atypique de 40,8 m² Loi Carrez, aménagé dans un ancien local commercial entièrement transformé en habitation.

Dès l'entrée, le charme opère. Les beaux volumes, la belle hauteur sous plafond, les murs en pierre apparente et les matériaux authentiques confèrent à ce lieu une identité unique, entre loft parisien et atelier d'artiste.

La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa large façade vitrée, accueille un salon confortable ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée. L'ensemble offre un espace chaleureux, convivial et parfaitement fonctionnel.

À l'arrière, côté cour, la chambre bénéficie d'un environnement particulièrement calme. Elle dispose d'une douche ouverte et d'un meuble vasque, tandis que les toilettes sont indépendantes.
L'appartement est complété par une cave ainsi qu'un chauffage individuel au gaz.

Une opportunité adaptée à différents projets

Actuellement loué jusqu'en décembre 2027, ce bien offre des revenus locatifs immédiats à son futur propriétaire. Le loyer actuel est de 950 € hors charges par mois, auxquels s'ajoutent environ 150 € de provisions sur charges.

Cette situation constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition.

Elle conviendra également parfaitement à un acquéreur souhaitant préparer dès aujourd'hui son futur lieu de vie dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris. À l'issue du bail, le logement pourra être occupé à titre personnel ou conservé comme investissement locatif, offrant ainsi une grande flexibilité selon votre projet.
Que vous recherchiez un investissement patrimonial ou un appartement de caractère dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris, ce loft constitue une opportunité rare.

Les points forts:
Villa privée et calme
Adresse recherchée du 11? arrondissement
Ancien local commercial transformé en loft d'habitation
40,8 m²
Belle hauteur sous plafond
Murs en pierre apparente
Cuisine ouverte entièrement aménagée
Chambre au calme sur cour
Cave
Chauffage individuel au gaz
Appartement vendu occupé jusqu'en décembre 2027

L'agence Guy Hoquet NATION vous propose en exclusivité situé au 3ème étage d'une petite copropriété, ce 2 pièces traversant de 38,62 m² séduit par son charme de l'ancien, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Il comprend un séjour agréable avec cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre et une salle de bains avec WC.

Calme, lumineux et en très bon état, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché au coeur d'un quartier dynamique et central.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.

Les + :
Emplacement recherché
Appartement traversant
Petite copropriété
Quartier dynamique et central

Idéalement situé dans un quartier recherché du 11ème arrondissement, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez cet appartement de 37 m2 offrant un cadre de vie agréable au coeur d'un environnement dynamique.

Au sein d'une copropriété ancienne, sécurisée et bien entretenue, cet appartement situé au 1er étage bénéficie d'une distribution fonctionnelle et de beaux volumes.

Il se compose d'une pièce de vie agréable, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que de nombreux rangements. Son agencement permet d'imaginer différents projets d'aménagement tout en profitant d'un espace confortable et bien optimisé.

Son emplacement privilégié dans le 11? arrondissement, au coeur d'un quartier vivant et recherché, en fait un bien idéal aussi bien pour une résidence principale qu'un investissement patrimonial.

Une opportunité à découvrir dans un secteur apprécié pour son esprit village, ses commerces de proximité et sa qualité de vie.

L'agence Guy Hoquet Voltaire vous propose à la vente, dans un très bel immeuble ancien, cet appartement situé au 6ème et dernier étage,
D'une superficie de 32m2, avec balconnet, idéalement situé à proximité de la place Voltaire, il se compose d'un séjour, une chambre, une cuisine séparée et une salle d'eau avec WC.
Les + : aucun travaux dans la copropriété, vue entièrement dégagée, cave et local à vélos.

L'agence GUY HOQUET NATION vous propose cet appartement comprenant deux pièces d'une superficie de 37m2 loi carrez situé à proximité de la place Bastille.
Il se trouve au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble datant de 1998, cet appartement bénéficie d'une double exposition lui offrant une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi que d'une exposition principale sud-ouest.
Son DPE C constitue également un véritable atout.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Vous serez séduit par sa luminosité et son calme.
Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif.

Guy Hoquet Paris X vous propose en exclusivité :
A quelques pas de République, au coeur d'un quartier vivant et recherché, découvrez cet appartement 3 pièces entièrement à rénover, offrant un très beau potentiel.
Traversant et lumineux, possibilité d'imaginer facilement un grand deux pièces selon vos besoins.
Une cave complète ce bien.
A visiter sans tarder!

Guy Hoquet vous propose en exclusivité ce charmant appartement 2 pièces ? 1 chambre, idéalement situé rue Popincourt, au coeur du très recherché quartier Voltaire.

Au 5ème et avant dernier étage sans ascenseur d'un bel immeuble ancien du début des années 1800, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié.
Situé dans le bâtiment C, en fond de cour, il offre un calme absolu, une vue dégagée sur les toits de Paris ainsi qu'une belle luminosité grâce à sa double exposition Est/Ouest.
Les parties communes, récemment rénovées, participent au charme et à la qualité de cette copropriété.
L'appartement se compose d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine indépendante équipée, d'une salle de bains et d'un WC sanibroyeur.
Une cave en sous-sol complète ce bien.

Vous serez séduit par son cachet, son environnement particulièrement paisible et son emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités du quartier Voltaire.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET - RUE VICTOR LETALLE
Au sein d'un bel immeuble ancien, deux pièces en étage élevé refait complètement à neuf avec matériaux de qualité.
Il se compose d'une belle pièce de vie, cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec grande armoire sur mesure et une salle de douche avec WC.
Sans perte de place, il dispose du charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond, parquet massif, et cheminée Prussienne.
Ravalement de façade voté par le propriétaire.
Exposé ouest, sa luminosité et son soleil entrant finiront de vous séduire.
DPE E
Une cave complète le bien.

Contactez nous pour une visite !

Guy Hoquet l'Immobilier - Paris 15 Convention vous propose, à seulement 2 minutes à pied de la rue du Commerce et de Cambronne, ce joli studio de 30 m² situé dans une résidence de standing parfaitement entretenue, construite en 1973.

Situé au 1er étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Ouest, offrant une lumière douce et agréable en fin de journée, particulièrement appréciable pour une pièce de vie. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, sans perte d'espace, et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Il se compose de :

Une entrée avec rangements possibles,
Une agréable pièce de vie avec coin nuit bien délimité, permettant de distinguer l'espace salon de l'espace couchage,
Une cuisine séparée, aménagée et équipée, idéale pour éviter les odeurs dans la pièce principale et cuisiner confortablement,
Une salle de bains avec WC.

L'appartement se trouve dans un environnement calme et soigné, au sein d'une copropriété bien suivie, avec des parties communes régulièrement entretenues. La présence d'un ascenseur, rare avantage pour un premier étage, apporte un confort quotidien supplémentaire.

En option, vous pourrez acquérir en supplément :

Un box fermé de 15,40 m², suffisamment spacieux pour un véhicule et du rangement,
Et/ou un emplacement de parking, un véritable atout dans ce quartier recherché du 15? arrondissement.

Ce bien conviendra parfaitement à un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif sécurisé, grâce à son emplacement prisé, à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et de la vie de quartier animée de la rue du Commerce.

Un bien idéal à visiter sans tarder !

Informations complémentaires :

Copropriété de 109 lots (dont 99 lots d'habitation)
Aucune procédure en cours
Charges annuelles : 1 800 €
Honoraires : 4,55 % TTC à la charge de l'acquéreur